Ремонт на покриви в Лозен

В района на Лозен и Софийската котловина най-често срещаната носеща комбинация в сградите е стоманобетон с тухлена или газобетонна зидария, а при по-нови ремонти масово се добавят каменна вата, поцинкована стомана и алуминиеви профили за обшивки и детайли. При ремонт на покриви в Лозен първо препоръчвам конструктивна проверка на дървената или стоманената носеща система, защото районът е в земетръсна зона и не бива да се разчита само на „подмяна на керемиди“. Ако покривът е скатен, подходящо решение е лека, но устойчива система: импрегнирана иглолистна дървесина клас C24 или поцинковани стоманени усилващи планки при слабите връзки, анкериране към стоманобетонния пояс, качествена паропропусклива подпокривна мембрана с висока UV и температурна устойчивост, двойна скара за вентилиране и керемиди с механично закрепване. Заради силните ветрове от Витоша не препоръчвам свободно положени керемиди само на тежест; минимум всяка трета керемида, а по стрехи, била, улами и периферии – всяка керемида трябва да бъде фиксирана с клипс или винт според системата. При обилни снеговалежи наклонът, снегозадържащите елементи и оразмерените улуци са критични: монтирайте снегозадържащи решетки над входове, гаражи и пешеходни зони, както и улуци от поцинкована стомана или алуминий с достатъчно сечение, здраво укрепени през малки разстояния, защото мокрият сняг в котловината натоварва силно стрехите.

За топлоизолация препоръчвам каменна вата с плътност според приложението – между ребрата и над тях при обитаем таван, или върху плочата при студен таван, с обща дебелина ориентировъчно 20–30 см, като задължително се изпълнява пароизолация от топлата страна и вентилационна междина към покривното покритие. Каменната вата е по-подходяща от леки горими изолации при покриви в тази зона, защото е негорима, шумоизолираща и понася добре температурните амплитуди. Температурната инверсия и замърсяването на въздуха около София ускоряват замърсяването и стареенето на повърхностите, затова при обшивки, капандури, комини и бордове използвайте прахово боядисан алуминий или поцинкована ламарина с полимерно покритие, а не тънка необработена ламарина. Около комини и вентилационни излази трябва да се изпълнят еластични, но трайни примиквания – EPDM маншети, битумно-полимерни ленти само като допълнение, и метални обшивки, вкопани в тухлената или бетонната основа. При плоски или слабо наклонени покриви над бетонна плоча препоръчвам система с пароизолация, твърда каменна вата или PIR само ако проектът го допуска, наклон за отводняване, двупластова SBS модифицирана битумна хидроизолация или качествена PVC/TPO мембрана, механично закрепена и баластирана според ветровото натоварване. Всички тежки елементи – комини, соларни панели, стоманени стойки – трябва да се анкерират към носещата конструкция, а не само към обшивката, за да се намали рискът при земетръс и силни пориви.